Votre bien parisien confié à une équipe locale, gérée comme un hôtel cinq étoiles. Commission unique de 20% — tout inclus, conformité 120 nuits, résiliation libre.
Répondre aux voyageurs, coordonner le ménage, gérer les remises de clés — la gestion Airbnb mobilise quinze à vingt heures par mois. À Paris, les enjeux sont amplifiés par la saisonnalité parisienne et les événements locaux.
À Paris intra-muros, une résidence principale ne peut être louée plus de 120 nuits/an sous peine de 50 000 € d'amende. Sans suivi rigoureux, vous vous exposez à un risque légal majeur — et à l'éventuelle perte de votre numéro d'enregistrement.
Vos voyageurs internationaux arrivent à minuit, 2h du matin, 5h... Sans une équipe d'accueil disponible 24/7 ou un système autonome sécurisé, vous risquez des annulations et des avis catastrophiques.
Fashion Week, Roland-Garros, Salon de l'Agriculture, Marathon de Paris, Jeux Olympiques 2024, COP, Sommet de l'Élysée : Paris vit au rythme d'événements premium qui peuvent multiplier vos tarifs par 4. Sans expertise locale, vous laissez 60-80% sur la table.
Le marché parisien de la conciergerie est l'un des plus saturés et chers. Commission moyenne 25-35% + ménage en sus + frais d'onboarding. Notre 20% tout inclus est radicalement disruptif.
Une commission unique qui couvre l'intégralité du service. Pas de frais d'entrée, pas de ménage en sus, pas de surprise à la fin du mois.
Photos professionnelles, titre optimisé, description qui convertit. Votre bien présenté au meilleur niveau sur Airbnb, Booking et Abritel.
Réponse en moins de trente minutes, accueil en français, anglais et espagnol. Guide de bienvenue Paris inclus, demandes spéciales gérées.
Accueil physique chaleureux ou système autonome selon vos préférences. Disponible pour les arrivées tardives.
Protocole certifié après chaque séjour, linge de lit et de bain fourni, contrôle qualité systématique avant chaque arrivée voyageur.
Pricing adapté à la saisonnalité parisienne et aux événements locaux. +42% de revenus moyens vs tarification fixe.
Plomberie, électricité, équipement — notre réseau d'artisans parisien intervient rapidement. Vous êtes informé, jamais sollicité en urgence.
La location nue à Paris génère entre 380 et 950 € par mois selon la surface. En courte durée gérée, le même bien peut générer 620 à 5 200 € par mois — un différentiel significatif, même après notre commission de 20%.
| Type de bien | Location nue | Airbnb géré | Gain net / mois |
|---|---|---|---|
| Studio — Marais / Saint-Germain | 850–1 200 € | 1 750–2 850 € | +900 à +1 650 € |
| T2 — Centre Paris (4ᵉ-11ᵉ) | 1 100–1 600 € | 2 200–3 600 € | +1 100 à +2 000 € |
| T3 — Triangle d'Or (8ᵉ-16ᵉ) | 1 700–2 400 € | 3 400–5 200 € | +1 700 à +2 800 € |
De Le Marais · 3ᵉ-4ᵉ à Montmartre · 18ᵉ, Conciergerie Paris couvre l'ensemble de Métropole du Grand Paris — chaque secteur avec sa demande propre.
Cœur historique gay-friendly et chic. Hôtels particuliers XVIIᵉ, Place des Vosges, Carreau du Temple, Musée Picasso. Demande premium continue.
Rive gauche littéraire et chic. Boulevard Saint-Germain, Café de Flore, Jardin du Luxembourg, librairies et galeries. Clientèle premium internationale.
Village artistique sur la Butte. Sacré-Cœur, Place du Tertre, Moulin Rouge, vignes. Demande touristique massive et bohème internationale.
Deux fois par an, Paris devient la capitale mondiale du luxe. Trente mille professionnels de la mode et du luxe affluent depuis 80 pays — votre bien parisien profite pleinement de ces pics premium.
Contactez-nous par WhatsApp ou formulaire. Réponse sous 24h avec une première évaluation de votre bien à Paris.
Visite de votre bien, analyse du potentiel Airbnb, projection de revenus selon quartier. Gratuit et sans engagement.
Photos professionnelles, création ou optimisation de l'annonce, paramétrage du pricing. Cinq à dix jours ouvrés.
Nous gérons tout. Vous recevez un rapport mensuel et un virement automatique. Résiliation libre à tout moment.
« Mon studio Marais — 32 m² au calme entre la rue de Bretagne et le Carreau du Temple — est complet dix mois sur douze. La conciergerie gère même les arrivées 2h du matin depuis Roissy sans souci. »
« Mon T2 Saint-Germain accueille essentiellement des couples japonais et américains en séjour de 6 à 10 nuits. Communication multilingue parfaite, ménage hôtelier impeccable, je suis Superhost depuis 8 mois. »
« Pendant la Fashion Week, mes revenus triplent. La conciergerie ajuste les tarifs au jour le jour pendant les semaines des défilés. Travail de spécialiste, parfaitement adapté au luxe parisien. »
Obtenez une estimation gratuite de vos revenus Airbnb selon votre quartier et votre type de bien. Aucun engagement requis.
Conciergerie Paris est opéré par Welcome Guests, une marque de TeamShifts. Notre équipe est implantée à Paris et connaît intimement le marché locatif local — la demande générée par les événements de Île-de-France et les spécificités de chaque quartier.
Notre engagement. Commission 20% tout inclus, rapport mensuel transparent, zéro frais caché. Résiliation libre à tout moment, sans pénalité.
Le Marais (3ᵉ-4ᵉ), Saint-Germain (6ᵉ), Saint-Honoré et Triangle d'Or (1ᵉʳ, 8ᵉ) génèrent les tarifs nuit les plus élevés (180-380 €/nuit sur T2). Montmartre (18ᵉ) attire le volume touristique le plus important. République-Marais (11ᵉ) offre le meilleur rapport rendement-occupation. Revenus de 1 250 à 5 200 € par mois selon le type de bien et l'arrondissement.
À Paris intra-muros, une résidence principale ne peut être louée plus de 120 nuits par an. Au-delà, le bien doit être déclaré comme local commercial avec changement d'usage. Conciergerie Paris suit votre quota en temps réel et vous accompagne sur les démarches si vous souhaitez exploiter au-delà — sans risque d'amende.
Massivement. La Fashion Week se tient deux fois par an (février-mars, septembre-octobre) sur 9 jours chacune. 30 000 professionnels venus de 80 pays — palaces saturés 6 mois à l'avance. Tarifs Airbnb multipliés par 2,5 à 4 sur Marais, Saint-Germain, Triangle d'Or, République-Marais. Deux semaines = jusqu'à 6 mois de revenus normaux.
20% tout inclus — la plus basse du marché parisien. La moyenne à Paris est 25 à 35% + ménage en sus + frais d'onboarding. Notre commission unique couvre annonces multi-plateformes, communication multilingue 24/7, accueil Roissy/Orly, ménage hôtelier, linge, support premium.
Oui, c'est obligatoire et strict. Numéro d'enregistrement délivré par la Mairie de Paris à afficher sur toute annonce. Plafond 120 nuits/an sur résidence principale. Au-delà : changement d'usage requis (procédure complexe). Conciergerie Paris vous accompagne complètement sur la conformité.
Notre équipe est disponible jusqu'à minuit pour les check-in physiques. Au-delà, nous proposons un check-in autonome sécurisé (boîte à clés codée, accès remote sécurisé, guide vidéo). Les voyageurs de Roissy/Orly arrivant à 2h du matin ne posent plus problème.
Mise en service en 5 à 10 jours ouvrés. Photos professionnelles, optimisation annonce premium, paramétrage du pricing dynamique Fashion Week/Roland-Garros/JO. Premières réservations sous 24-48h. Premier virement à la fin du premier mois complet.
Oui. Résiliation libre, sans pénalité. Préavis 30 jours pour transition. Vous récupérez l'accès complet à votre compte Airbnb.